Blick zur Finkenburg Liebevoll gestaltete Maisonette-Wohnung im DG +Balkon+Einbauküche+Stellplatz
Wohnung in 28857 Syke
Makler 8617, Objektkennung IF1174958

Nettokaltmiete	780,00 €
Mietpreis / m²	9,75 €
Kaltmiete	780,00 €
Warmmiete	850,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	80,00m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Rande der Stadt Syke.
In 10 Fußminuten erreichen Sie den Syker Bahnhof, der alle halbe Stunde eine Verbindung nach Bremen bietet und in der gleichen Zeit können Sie auch das Einkaufszentrum, Banken, Ärzte u.v.m. erreichen.
Die gute Infrastruktur bietet alles was man zum täglichen Leben braucht.
Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind fußläufig zu erreichen.
Einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ansonsten bietet Syke alles, was man von einer Kreisstadt erwartet.

Objekt

Diese liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet einem Pärchen ein schönes Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten im 1. Stock.
Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, eine offene Einbauküche mit E-Geräten, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer im unteren Bereich und ein offenes Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden.
Von Ihrem Balkon haben Sie einen schönen Blick über Felder und Wiesen bis zur Finkenburg.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls kostenfrei zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.
In den Nebenkosten ist ein Heizanteil von ca. 80 € berücksichtigt. Ihre Gasanmeldung und -Abrechnung nehmen Sie selbst vor, da die Wohnung eine eigene Gastherme mit separatem Zähler besitzt. Somit können Sie die Vorauszahlung der Nebenkosten auch gedanklich um die o. a. 80 € auf ca. 70 € reduzieren.

Tolle Wohnung in bester und ruhiger Lage, in der Sie sich auch super Ihren Gästen präsentieren können.

Ausstattung

- 80 m² Wohnfläche
- 25 m² Nutzfläche
- Einbauküche mit E-Geräten
- Badezimmer mit Fenster
- bodentiefe Dusche mit Plexiglas-Scheiben
- Balkon (14 m²) in Südwestausrichtung
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Kellerraum im Gemeinschaftskeller
- eigene Heizungstherme
- Trockenraum
- neue Elektrik mit Fi Schutzschalter
- 1 Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
- teilmöbliert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1989
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	101.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2025-03-01