4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung
Wohnung in 38368 Mariental
Makler IFM20190825072844, Objektkennung IF1174953

Kaltmiete	863,61 €
Warmmiete	1.125,31 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	130,85m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Mariental! Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit gehobener Ausstattung und modernem Design.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,85 m² erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2024 vollständig saniert und modernisiert, sodass Sie als Erster die Vorteile des zeitgemäßen Komforts genießen können.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Böden sind mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Vinylboden gestaltet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, während die Gasversorgung für eine umweltfreundliche Energienutzung steht.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen für nur 40 € im Monat zur Verfügung steht. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage in Mariental verspricht eine ruhige und idyllische Umgebung.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer erstklassig sanierten Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ ca. 130,85 m² Wohnfläche
+ 1 Außenstellplatz
+ Ruhige, idyllische Wohnlage mitten im Grünen in Mariental
+ Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, erbaut zwischen 1933 und 1936
+ Loggia

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.