Zentral, modern mit Aufzug und Stellplätzen
Büro- und Praxisräume in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1174949

Kaltmiete	1.190,00 €
Zimmer	5,0
Stellplätze	8

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage. Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.

Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden/Patienten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben.

Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Gewerbeeinheit, die sich auch bestens als Praxis eignet, in zentraler Lage von Schorndorf.

Die 137 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss, welche Sie sportlich über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichen.

Sie betreten die Räumlichkeiten und werden im ca. 19 m² großen Dielenbereich begrüßt. Auf dieser Ebene befinden sich die Räume 1 bis 3 und die behindertengerechte Tageslichttoilette. vom Dielenbereich gehen Sie über 3 Stufn in den ca. 21 m² großen Empfangsbereich. Von hier aus sind die Räume 4 mit Zugang zum Balkon 1, der Raum 5 und auch der Balkon 2 zugänglich.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein aussagefähiges Exposé mit weitern Bildern, dem Grundriss sowie der Flächenberchnung zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Das Haus steht in zentraler Lage mit Innenstadtnähe.

Zum Haus:


- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- 2006 Dachdämmung
- 2006 Fassadendämmung


Zu den Räumen:


- Noraplan Kautschuk-Bodenbelag


- rutschhemmend
- fußwarm
- gute Trittschalldämmung


- Waschbecken in allen Räumen
- Laborschränke mit Spüle ohne Geräte
- Schallgedämmte Türen
- Behindertengerechte Tageslichttoilette
- Personal WC
- 2011

- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Gastherme




Das Haus befindet sich energetisch in einem guten Zustand.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab die Lage ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt die Anmietung dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Mieter die beim Mietpreis genannte Provision in Rechnung

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.