BRUNE IMMOBILIEN: Idyllisches Landleben
Haus in 27616 Beverstedt
Makler ms2712, Objektkennung IF1174935

Kaufpreis	219.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1956
Wohnfläche	195,00m²
Grundstück	1.511,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: fair-immo.de ruhige-wohnlage.de

Lage

Beverstedt-Lunestedt - in einer ruhigen Nebenstraßenlage im Norden des Ortes am Waldrand gelegen. In Lunestedt selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Kreditinstitute sowie eine Bäckerei, Apotheke, Arzt, Zahnärzte und die Post neben einigen Einzelhandelsläden und Vereinen vorhanden. Weitere behördliche Einrichtungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Beverstedt. Über die Bahnverbindung ist ein hervorragender Anschluss an die Region gegeben. So sind sowohl die nördlich gelegene Seestadt Bremerhaven als auch die im Süden befindliche Stadt Bremen schnell und bequem erreichbar. Freizeitspaß finden Sie im Lubi-Bad oder aber beim Kanu-Verleih auf der Lune. Ansonsten genießen Sie hier Natur pur.

Objekt

- Grundstück: 1.511 m²
-
- Objektart: Zweifamilienhaus in Wohnungseigentum aufgeteilt
-
- Baujahr: ca. 1956 massiv erstellt, Anbau ca. 1982
-
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 195 m² (EG: ca. 100 m², OG: ca. 95 m² zzgl. ausgebautes Dachgeschoss)
-
- Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Ankleide, Windfang
-
- Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Windfang; OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Zimmer, Ankleide, Flur; DG: 1 Zimmer
-
- Einbauküche: in beiden Wohneinheiten vorhanden
-
- Bäder: EG: Wannen- und Duschbad mit Fenster; OG: Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche mit Fenster
-
- Balkon: große Loggia über die gesamte Giebelseite des Hauses zum Garten
-
- Terrasse: am Haus vorhanden; weiterer überdachter Freisitz vorhanden
-
- Fenster: isolierverglaste Holzfenster
-
- Türen: EG: Holztüren in Stahlzargen bzw. Holzzargen, tlw. Glasausschnitt; OG: Holztüren in Holzzargen
-
- Fußböden: EG: Laminat, Fliesen, Teppichboden; OG: Teppichboden, Laminat, Schiffsbodenparkett
-
- Treppe: Holztreppe ins OG, Raumspartreppe ins DG
-
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2001), 4x 1.500L-Stahltanks (im Nebengebäude)
-
- Zustand: gepflegter Allgemeinzustand
-
- Keller: Teilkeller mit 2 Räumen
-
- Fassade: Putzfassade, gestrichen
-
- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
-
- Dachboden: teilweise ausgebaut (ohne Genehmigung) - gedämmt
-
- Geschossdecken: Holzbalkenlage
-
- Garage: im Nebengebäude vorhanden mit Abstellraum, asbestgedeckt
-
- Kfz-Stellplatz: mehrere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
-
- Nebengebäude: vorhanden
-
- Sonstiges: Der Küchenabfluss im Obergeschoss läuft in die Klärgrube (jährlich Reinigung). Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnungsrecht einer älteren Dame belastet. Dieses umfasst ein freies Wohnen und nur die verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden von der Nutzerin getragen.
-
- Energieausweis: siehe Anlage
-
- Erbbauvertrag: nein
-
- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1956
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	355.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-05-16