BRUNE IMMOBILIEN: Leben an der Küste
Haus in 27639 Wurster Nordseeküste
Makler ms2712, Objektkennung IF1174932

Kaufpreis	135.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1973
Wohnfläche	103,00m²
Grundstück	840,00m²

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Lage

Wurster Nordseeküste-Dorum - nahezu im Zentrum des Ortes, dennoch in ruhiger Wohnlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt und erleichtern den Alltag. So finden Sie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur wenige Fahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern Dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen in weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer – einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Objekt

- Grundstück: 840 m² in Süd/West-Ausrichtung
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- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (OKAL Fertighaus)
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- Baujahr: ca. 1973
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 103 m²
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- Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum
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- Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum; OG: 2 Zimmer, Bad, Bodenraum
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- Einbauküche: vorhanden
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- Bäder: EG: Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr; OG: modernisiertes Duschbad mit Fenster
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- Terrasse: vorhanden in Süd/West-Ausrichtung, teilweise überdacht
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- Fenster: Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt
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- Fußböden: Laminat, PVC, Teppich, Fliesen
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- Treppe: Holztreppe
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- Heizung: Elektroheizung (Nachtspeicher)
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- Fassade: Putzfassade (Eternitverkleidung), gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
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- Dachboden: kleiner Raum vorhanden
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Garage: vorhanden
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
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- Sonstiges: Das Grundstück ist nicht eingezäunt, sondern offen zu den Nachbarn gehalten.
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1973
Energieträger:	Etagenheizung, Elektrisch
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	210.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-07-25