Wochenendhaus am See / Waldlage / Erholung Pur / Seltene Gelegenheit
Haus in 26215 Wiefelstede / Mollberg
Makler foo7526, Objektkennung IF1173400

Kaufpreis	185.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1969
Wohnfläche	81,39m²
Grundstück	1.400,00m²

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Lage

Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel sowie den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede. Also perfekt gelegen, die Umgebung auf kurzem Weg zu erkunden. Wiefelstede bietet sowohl ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung als auch eine ruhige Lage zum Erholen. Nahe der A28 und A29 gelegen, ist Wiefelstede über die Autobahn optimal zu erreichen.

Objekt

Raumplan:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 21,859 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,969 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,1796 m²
Küche: ca. 4,525 m²
Badezimmer: ca. 4,525 m²
Abstellraum: ca. 8,18 m²
Diele: ca. 4,847 m²

Dachgeschoss:

Schlafzimmer 3: ca. 21,73 m²
Schlafzimmer 4: ca. 13,99 m²

Keller: ca. 7,742 m²

Bei diesem ansprechenden Holzhaus handelt es sich um ein reines Wochenendhaus in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet in Wiefelstede-Mollberg. Diese Immobilie
stellt weder ein Erst- noch Dauerwohnsitz dar. Des Weiteren steht dieses attraktive Objekt auf einem Pachtgrundstück mit einem jährlich anfallenden Pachtzins von 2796 Euro. Hierbei ist eine Untervermietung des Grundstücks samt aufstehendem Gebäude untersagt. Vielmehr dient es lediglich
der eigenen Verwendung als Wochenendparzelle.

Ausstattung

Ein Hauch von gemütlichem Luxus versprüht dieses türkisfarbene Holzhaus, das 1969 fachmännisch mit Ständerwerk und Kehlbalkendach von einem Zimmerer erbaut wurde. Die Basis dieses Objekts bildet ein Streifenfundament mit Keller und Kriechkeller. Die mintgrüne Aussenfassade des Hauses mit dunkelblauen Fensterläden und das schwarze Satteldach ergeben einen willkommenen Kontrast zur bewaldeten Umgebung. Eine überdachte Terrasse spendet je nach Sonnenstand Schatten und schützt bei Regenwetter vor Nässe. Ein idealer Ort
also, die Natur zu beobachten und vom Alltagsstress abzuschalten.
Der Hauseingang befindet sich ebenfalls unter der Bedachung und
führt direkt in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das schnucklige und moderne Bad mit Dusche, zwei Schlafräume sowie das wunderschöne
Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenraum, das genügend Platz für eine Großfamilie bietet. Ausserdem ist diese ansprechende Immobilie teilweise unterkellert und bietet somit beispielsweise Stauraum für Nahrungsmittel. Der Keller ist ebenfalls über die Diele zu erreichen.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit einer wohligen Innenfassade aus Naturholz, das durch seine abgewinkelte Form viel Raum anbietet. Eine auffällige Fensterreihe lässt nicht nur viel Licht in den Raum, vielmehr ist sie ein Blickfänger, der sich mit dem Blick in den umgebenden Wald fortsetzt.
Ein weiteres Schlafzimmer ist hier durch eine Tür abgegrenzt und
ist ebenso mit einer Helligkeit- spendenden Fensterreihe sowie einer wohltuenden Naturholz-Innenfassade versehen. Die Dachschrägen in den beiden oberen Schlafräumen tragen massgeblich zur Behaglichkeit bei. Genießen Sie Ihre Wochenenden in dieser wunderbaren Immobilie, die insgesamt zum Verweilen einlädt und
Sie den Alltagstrubel vergessen lässt.
Hier heisst es einfach nur Abschalten, Genießen, Spazieren gehen, Radeln und natürlich im Sommer am privaten See eine Runde Schwimmen
gehen oder einfach am Sandstrand die Seele baumeln lassen.

Sonstige Angaben

*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****


Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.